Градостроительный совет Омской области отправил на доработку проект застройки коттеджного поселка в районе поселка Большекулачье. Перспективы реализации проекта показались членам совета туманными. Застройщик представил всего лишь приблизительный эскиз, без каких-либо предварительных финансовых просчетов и изучения рынка. Если же инвестор выполнит поставленные условия, поселок может стать первым населенным пунктом в регионе с применением геотермальных станций и солнечных батарей.

В минувший четверг, 22 июля, Градостроительный совет Омской области рассмотрел проект планировки территории малоэтажной застройки вблизи поселка Большекулачье Омского района, который планирует возвести ООО "НПО "Экологические инновации". Как рассказал главный архитектор ООО "Горпроект" Роман Воробьев, участок площадью 75 га сейчас свободен от застройки. В центре участка будет расположен общественный центр с объектами бытового назначения, спортивным комплексом и часовней. Часовню предполагается окружить со всех сторон искусственным водоемом и перекинуть через него пешеходные мостики.

Коттеджные зоны будут располагаться по периметру общественного центра. По замыслу архитекторов, дома будут двух типов, площадью от 100 до 140 кв. метров со своими приусадебными участками и более комфортные по 500-600 кв. метров. Такие дома не будут иметь своих обособленных участков, а будут иметь общую огороженную территорию на несколько домов.

- Подобная организация распространена в Москве и Подмосковье, - рассказал Роман Воробьев. - Есть категория людей, которые приезжают на природу не заниматься поросятами и редиской, а для того, чтобы иметь хорошую благоустроенную территорию. Это позволит улучшить охранную функцию и эстетические характеристики такого жилья.

Дополнительную привлекательность поселку должен придать минеральный источник, который находится рядом в овраге. Кроме того, особое внимание в проекте архитекторы уделили транспортной инфраструктуре и инженерным сетям. Например, водоснабжение будет осуществляться из водозаборной скважины. Электричество будет подано по существующим линиям электропередач, а отопление будет индивидуальным, с использованием газа из проходящего поблизости газопровода. Впрочем, по словам инвесторов, отопление может осуществляться за счет строительства геотермальных станций, а электричество за счет установки солнечных батарей.

Всего на территории будет располагаться 9 общественных зданий общей площадью 4,5 га, 301 коттедж общей площадью 71 800 кв. метров, один детский сад на 40 мест.

Спикер Законодательного Собрания Владимир Варнавский попытался выяснить предварительную цену квадратного метра и количество инвестиций, однако оказалось, что этот вопрос инвесторами даже не прорабатывался.

- Для реализации таких проектов у фирмы должен быть бизнес-план, основанный на анализе рынка, - сказал первый заместитель председателя Правительства Омской области Валерий Бойко. - Иначе мы получим такую же проблему с обманутыми дольщиками, как в случае с многоэтажным строительством. Печальный опыт в Омском районе у нас уже был.

В результате проект решили отправить на доработку. Прежде всего, застройщику придется тщательно проработать схему финансирования. И лишь после этого планы по строительству коттеджного поселка снова вынесут на Градостроительный совет.

Станет ли нефтезавод инвестором ТЭЦ-3?

Об инвестициях можно говорить, а можно и посмотреть, куда и во что вкладываются деньги, если, конечно, есть на что смотреть. Но самый продуктивный способ - на месте реализации инвестпроектов обсудить их значимость и перспективность. Именно так и поступили члены штаба по обеспечению безопасности электроснабжения Омской области, решив провести заседание на ТЭЦ-3. Дело в том, что первым вопросом в повестке заседания предстояло обсудить реализацию инвестиционных проектов Омского филиала ОАО "ТГК-11". А самые масштабные планы по техперевооружению омской генерации связаны именно с ТЭЦ-3.

Инвестиционная программа Омского филиала ТГК-11, которая периодически корректировалась, не раз становилась объектом критики. В частности, на недавнем заседании Совета по экономическому развитию региона прозвучали критические замечания в адрес энергетиков. Дело в том, что развитие генерирующих мощностей сдерживает реализацию крупных инвестиционных проектов Омской области. Не обошлось без критических высказываний и на заседании штаба по энергобезопасности региона, которое началось с экскурсии по ТЭЦ-3.

Комментарий

Первый заместитель председателя Правительства Омской области Валерий Бойко:

- Развитие электроэнергетики - один из основополагающих вопросов, от которого зависит социально-экономическое развитие региона. Для Омской области вопросы надежности энергоснабжения потребителей, связанные с перспективами развития энергосистемы, имеют стратегическое значение. И мы не случайно решили провести выездное заседание штаба по обеспечению безопасности электроснабжения Омской области именно здесь, чтобы своими глазами увидеть, что делается, есть ли договорные отношения, соблюдаются ли графики работ. Руководитель филиала на месте расскажет о практической реализации всех мероприятий, связанных с инвестиционной программой ТГК-11. Сроки для такого объема работ очень сжатые. В первую очередь речь идет о ПГУ-90 (парогазовая установка мощностью 90 МВт) на ТЭЦ-3, которая должна быть введена в конце 2012 года и ряде других проектов по реконструкции энергомощностей. Для нас важен каждый дополнительный мегаватт. Как мы договорились, руководство ТГК-11 и "МРСК Сибири" раз в две недели будут отчитываться о реализации своих инвестиционных программ. Сегодня мы увидели, что работы ведутся на всех участках, где они запланированы по программе. Кроме того, за инвестиционной программой по вводу мощностей, мы не должны упустить вопросы текущей деятельности, связанные с подготовкой к зиме.

Члены штаба во главе с первым заместителем председателя Правительства Омской области Валерием Бойко зашли в градирню, посмотрели трансформаторный комплекс, побывали в цехах, где уже начались работы по техническому перевооружению станции. Интерес вызвал проект по демонтажу фундамента старой энергоустановки с помощью алмазной резки.

На заседании штаба руководитель Омского филиала ТГК-11 Виктор Гаак подробно рассказал об объектах, где ведется реконструкция. По его словам, работы на турбинах № 9 и 11 ТЭЦ-3 идут по графику. В частности, капремонт турбины № 9 с заменой трансформатора планировался только на 2011 год, но будет завершен уже в этом. В октябре эту турбину, мощность которой увеличится до 60 МВт, запустят в эксплуатацию. В следующие два года пройдет реконструкция и еще двух турбин. Аналогичная картина была представлена и по другим ТЭЦ.

Что касается нового строительства, то основной проект здесь - это ПГУ-90 на ТЭЦ-3. В настоящий момент уже подписан договор на выполнение проектных работ (подрядчик - ЗАО "СибКОТЭС" Группа Е4). К концу года проектная документация должна быть готова, весной следующего проект пройдет экспертизу, после чего энергетики получат рабочую документацию. В этом году планируется провести по проекту корпоративную процедуру по заказу основного оборудования для ПГУ-90. По составу оборудования для нового энергоблока на базе газовых турбин рассмотрены предложения поставщиков - General Electric, Siemens, ОАО "Кузнецов", ФГУП "ММПП "Салют". Как сказал Виктор Гаак, по КПД предложение General Electric выглядит предпочтительней. Кроме того, компания дает гарантию на 150 тысяч часов работы турбин. Окончательное решение еще не принято.

Министр промышленной политики, транспорта и связи областного правительства Александр Горбунов предложил внимательней изучить предложение российского холдинга "Салют". В принципе понятно, почему региональное правительство заинтересовано именно в этой компании. Дочерней компанией "Салюта" является омское объединение им. Баранова. Получит "Салют" заказ от "Интер РАО ЕЭС" (собственник ТГК-11), возможно, и у омского моторостроительного предприятия появятся новые объемы работ, новые рабочие места. Правда, энергетики опасаются, что под видом турбины в "Салюте" им предложат реновационную разработку авиационных двигателей. Решение по выбору компании-поставщика оборудования для ПГУ-90 ТЭЦ-3 планируют принять в августе.

В ходе обсуждения инвестпрограммы Омского филиала ТГК-11 были высказаны опасения, что срок ввода новых энергомощностей на ТЭЦ-3 может быть сорван. Как вариант предложено рассмотреть возможность строительства нового энергоблока и на ТЭЦ-4. Причем в качестве инвестора привлечь Омский нефтеперерабатывающий завод (собственник ОАО "Газпром Нефть"), который технологически связан с этой станцией. В региональном Минпроме готовы поддержать этот проект. Подвел черту Валерий Бойко, по словам которого, должны быть жесткие гарантии, что в 2012 году регион получит 90 мегаватт электроэнергии от нового энергоблока.

Александр КОРШУНОВ

Комментарий

Директор Омского филиала ОАО "ТГК-11" Виктор Гаак:

- В этом году на ТЭЦ-3 ведется реконструкция двух турбин. К новому году они должны дать 20 МВт дополнительной мощности. Кроме того, для повышения надежности мы должны поменять трансформаторную установку. Вы видели, что там работы уже подходят к концу. Выполнена реконструкция градирни, аналогичные работы ведутся и на других электростанциях. Что касается ввода ПГУ-90, здесь срок - 2012 год. Проектные работы ведутся. Только на проектирование в этом году мы затратим 200 млн рублей. В целом объем программы реконструкции и модернизации оборудования Омского филиала ТГК-11 на 2010 год составляет 1 млрд 300 млн рублей. Никаких опасений по этому проекту нет. Мощность ТЭЦ-3 увеличится на 40 МВт за счет реконструкции турбин до 2015 года. Плюс 90 МВт даст ввод новой парогазовой установки. В сумме должно получиться 130 мегаватт.

Справка

Применение парогазовых установок - одно из последних достижений технического прогресса в теплоэнергетике. Парогазовая установка использует для производства электроэнергии не только разогретый пар, но и продукты сгорания топлива (газ, мазут, солярка). Кроме высокой экономичности, удовлетворяет еще и жестким экологическим требованиям: уровень выбросов оксида азота в атмосферу снижается в два раза.